Stabroek – Waterstraat 157

Omschrijving

Vlakbij Kapellen en op slechts drie kilometer van de Nederlandse grens (Putte) in landelijke omgeving gelegen, te renoveren woning op groot perceel van 1.178 m2 met diverse bijgebouwen.

PERCEEL 1.178 M2!
EVENTUEEL OOK GESCHIKT ALS BOUWGROND!

Bouwjaar woonhuis: circa 1944.
Perceelsoppervlakte: circa 1.178 m2.
Inhoud woonhuis: globaal circa 450 m3.
Woonoppervlakte: globaal circa 160 m2.
EPC: label F (882 kWh / m2 jaar).

IDEAAL VOOR KLUSSEN OF ALS U WILT BOUWEN!

Het mooie, grote perceel biedt u vele mogelijkheden. U kunt kiezen voor een grondige renovatie van de bestaande bouw, eventueel met een extra uitbouw ofwel voor sloop van de bestaande woning en het bouwen van een geheel nieuwe woning.
In de bijlage treft u een korte samenvatting van de visie/regels, die gemeente Stabroek hanteert ten opzichte van dit perceel.

Indeling:
Begane grond:
• Woonkamer.
• Slaapkamer met meterkast.
• Keuken.
• Kelderkast.
• Bijkeuken.
• Badkamer met toilet.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop.
• Vier slaapkamers.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Zolder/vliering.

Momenteel is het gas afgesloten.
Er bevindt zich een septische put.
Asbesthoudende dakbedekking op bijgebouw.

Perceel:
• Breedte aan de straat circa 12,8 meter.
• Diepte perceel circa 90 meter.
• Extra opstallen/gebouwen:
– Schuur (circa 4 x 6 meter).
– Tuinhuis/bijgebouw in aanbouw (circa 35 m2).

Globale indeling breedte perceel aan voorzijde:
[ 120 ] [ 860 huis ] [ 300 oprit ]

Dit zijn globale maten, niet exact opgemeten, dus enkel en louter informatief.

Aanvaarding in overleg!

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter.
Stedenbouwkundige vergunningen: Geen, betreft geacht vergund.
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht: Nee.
Verkavelingsvergunning: Nee.
Overstromingsgevoelig gebied: Perceelscore: D, gebouwscore: A.
Overstromingsgebied en oeverzone: Niet van toepassing.
Risicozone voor overstromingen: Niet van toepassing.
Bosdecreet: Niet van toepassing.
Bodemattest: Ja.
Asbestattest: Aanwezig. Er is asbest aanwezig.
Elektriciteitskeuring: Aanwezig, niet conform.

Disclaimer:
Let op: alle vermelde maten zijn indicatief en globaal opgemeten. Tevens adviseren wij u om vóór de definitieve aankoop uw plannen bij de gemeente Stabroek te laten toetsen/info in te winnen.