Essen – Stationsstraat 84

Omschrijving

Midden in het centrum van Essen en op loopafstand van het NMBS-station, zeer gunstig gelegen verrassend royale, vrijstaande woning met grote tuin.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

4 ROYALE SLAAPKAMERS! MOGELIJKHEID VOOR EEN 5E SLAAPKAMER!

Bouwjaar: circa 1970.
Perceelsoppervlakte: circa 263 m2.
Inhoud woonhuis: circa 470 m3.
Woonoppervlakte: circa 177 m2.
EPC: D (361 kWh/m2 per jaar).

GROTE TUIN!

Deze woning is voorzien van 16 centimeter dakisolatie, kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

IDEALE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK!

Indeling:
Begane grond:
• Hal met betegelde vloer.
• Modern betegeld toilet voorzien van wandcloset en handenwasser.
• Woonkamer (circa 27 m2) met betonvloer voorzien van laminaat.
• Woonkeuken (circa 11 m2). met berg/provisiekast, inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en diverse kasten.
• Bijkeuken (circa 8,5 m2) met wasmachineaansluiting en HR CV combiketel.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat):
• Overloop en bergkast.
• Slaapkamer I (circa 13 m2) aan achterzijde (met afgesloten trap naar tweede verdieping).
• Slaapkamer II (circa 17 m2) aan voorzijde.
• Slaapkamer III (circa 7 m2) aan voorzijde.
• Royale, moderne badkamer voorzien van toilet, vast wastafelmeubel, royale inloopdouche en wandmeubel/kast.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Geheel voorzien van laminaatvloer.
• Overloop met inbouwspots.
• Royale slaapkamer IV (circa 17,5 m2) aan de achterzijde, met inbouwspots en kunststof dakraam.
• Filmkamer/hobbykamer (circa 14 m2). Eventueel te gebruiken als extra slaapkamer wanneer er een dakraam geplaatst wordt.

Perceel:
• Zeer royale achtertuin.
• Zijpoort van entree naar de straat.

Aanvaarding in overleg!

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied.
Stedenbouwkundige vergunningen: Vergunning uitgereikt voor woning.
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht: Nee.
Verkavelingsvergunning: Nee.
Overstromingsgevoelig gebied: Perceelscore: C, gebouwscore: C.
Overstromingsgebied en oeverzone: Niet van toepassing.
Risicozone voor overstromingen: Niet van toepassing.
Bosdecreet: Niet van toepassing.
Bodemattest: Ja.