Essen – Schelpheuvelstraat 88

Omschrijving

DE OPEN DAG OP VRIJDAG 12 JANUARI A.S. GAAT NIET DOOR!
WONING IS ONDER BOD!

Op zeer mooie locatie, nabij bosrijke omgeving, aan de rand van Essen gelegen, karakteristieke, energiezuinige twee-onder-één kapwoning (halfopen bebouwing) met inpandige garage en mooie tuin.

Deze sfeervolle woning is gebouwd in “cottage stijl” en voorzien van alle moderne wooncomfort. De woonruimtes zijn allen royaal en praktisch.

VERLAAGDE VRAAGPRIJS!

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

COTTAGE STIJL!

Bouwjaar: circa 2002.
Perceelsoppervlakte: circa 368 m2.
Totale inhoud: circa 680 m3.
Totale vloeroppervlakte woning: circa 185 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 21 m2.
EPC: energielabel B (177 kWh/m2 jaar).
Kadastraal inkomen: € 1.241,-.

GOED GEÏSOLEERD! ENERGIEKLASSE B!

Voorzieningen/afwerking:
Deze woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd, voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en spouwisolatie. Verder is deze woning voorzien van HR dubbele beglazing, de ramen grotendeels voorzien van horren, luxe keukeninrichting en sanitair, HR CV combiketel (Atag, 2020) en drie airco’s (juli 2021). Alle binnenmuren zijn in september 2020 door een professionele schilder geschilderd.

WOONKAMER INCLUSIEF KEUKEN CIRCA 68 M2!

Locatie:
Aan de rand van de plaats Essen met diverse voorzieningen (zoals supermarkt en scholen) in de directe omgeving, zorgen ervoor dat u alles binnen handbereik heeft. Via het treinstation bent u zo in Antwerpen en het centrum van Essen beschikt over supermarkten, winkels, etc.
Het schitterende natuurgebied “Grenspark de Kalmthoutse Heide” en diverse andere nabijgelegen natuurgebieden (Rucphense Heide, Oude Buisse Heide, De Maatjes) geven u alle gelegenheid voor een wandeling of fietstocht.

ZEER MOOIE LOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID!

Indeling:
Begane grond:
• Royale hal voorzien van natuurstenen vloer, uitgebreide meterkast en laadpaal ten behoeve van elektrisch rijden.
• Toilet voorzien van handenwasser/fonteintje.
• Royale, mooie, lichte Z-vormige woonkamer (circa 48 m2) met eiken parketvloer, royale eethoek, zithoek en schuifpui naar terras.
• Royale keuken (circa 20 m2) voorzien van natuurstenen vloer, inbouwkeuken met combimagnetron (2019), vaatwasser, inductiekookplaat (2020), afzuigkap, eettafel/barblad en Amerikaanse koelkast (2020) voorzien van vriezer, ijsblokjes en water.
• Inpandige garage met betegelde vloer, elektrische sectionaldeur, wasmachineaansluiting, vaste kastenwand en loopdeur naar tuin/terras.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat):
• Beuken trapopgang.
• Royale overloop met twee vaste kasten.
• Toilet.
• Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, designradiator en royaal, dubbel vast wastafelmeubel met grote spiegel.
• Mooie slaapkamer II (totaal circa 20 m2) voorzien van airco (ook verwarming), erker aan de voorzijde en dressing/vaste kast.
• Slaapkamer III (circa 14 m2) met airco (ook verwarming).

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Hal/portaal voorzien van laminaatvloer.
• Mooie, royale masterbedroom /slaapkamer I (circa 22 m2) voorzien van laminaatvloer, airco (ook verwarming) en grote kastenwand met aangebouwd bureau (ideale thuiswerkruimte).
• Royale bergkamer met HR CV combiketel (Atag, 2020).

Perceel:
• Voortuin.
• Royale oprit met laadpaal en mogelijkheid om drie auto’s te parkeren.
• Zonnige achtertuin met royaal terras, buitenkraan en recent nieuw aangelegd gazon.

Aanvaarding in overleg!

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied.
Stedenbouwkundige vergunningen: Vergunning uitgereikt voor woning.
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht: Nee.
Verkavelingsvergunning: Ja.
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied.
Bosdecreet: Nee.