Essen – Schelpheuvelstraat 86

Omschrijving

Op zeer mooie locatie, nabij bosrijke omgeving, aan de rand van Essen gelegen, karakteristieke, energiezuinige twee-onder-één kapwoning (halfopen bebouwing) met inpandige garage, gehele onderkeldering en mooie tuin.

Deze sfeervolle woning is gebouwd in “cottage stijl” en voorzien van alle moderne wooncomfort. Recent voorzien van diverse maatregelen ten opzichte van energiezuinigheid. De woonruimtes zijn allen royaal en praktisch, het souterrain biedt vele mogelijkheden voor hobby/praktijk/etc.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

30 ZONNEPANELEN MET BATTERIJ!
BOILER MET WARMTEPOMP!

Bouwjaar: circa 2003.
Perceelsoppervlakte: circa 368 m2.
Totale inhoud: circa 850 m3.
Vloeroppervlakte woning (begane grond, 1e en 2e verdieping): circa 160 m2.
Vloeroppervlakte souterrain: circa 80 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 25 m2.
Totale vloeroppervlakte: circa 265 m2.
EPC: energielabel B. 127 kWh / (m2 jaar).

MOGELIJKHEID VOOR 4 OF 5 SLAAPKAMERS!
TWEE BADKAMERS!

Voorzieningen/afwerking:
Deze woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd, voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie, vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, en radiatoren op de tweede verdieping en in souterrain. Verder is deze woning voorzien van dubbele beglazing, de ramen grotendeels voorzien van horren, gedeeltelijk elektrische rolluiken, centraal stofzuigersysteem, luxe keukeninrichting en sanitair, Philiphs Hue verlichting en CV op aardgas met Buderus ketel.

GROTE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE IN SOUTERRAIN!
IDEAAL VOOR HOBBY/PRAKTIJK/ETC.

Recente verduurzaming/energiebesparende voorzieningen geplaatst in 2021:
– 30 zonnepanelen.
– Warmtepomp ten behoeve van 180 liter boiler (warm water).
– 11 kw batterij.

Locatie:
Aan de rand van de plaats Essen met diverse voorzieningen (zoals supermarkt en scholen) in de directe omgeving, zorgen ervoor dat u alles binnen handbereik heeft. Via het treinstation bent u zo in Antwerpen en het centrum van Essen beschikt over supermarkten, winkels, etc.
Het schitterende natuurgebied “Grenspark de Kalmthoutse Heide” en diverse andere nabijgelegen natuurgebieden (Rucphense Heide, Oude Buisse Heide, De Maatjes) geven u alle gelegenheid voor een wandeling of fietstocht.

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van natuurstenen vloer met vloerwarming (in aparte zones te regelen).
• Hal/entree met ingebouwde verlichting en natuurstenen trap voorzien van ingebouwde verlichting naar verdieping.
• Toilet met wandcloset en fonteintje.
• Royale woonkamer (totaal circa 63 m2 inclusief open keuken) bestaande uit:
– Zitkamer (circa 24 m2) met gashaard.
– Eetkamer (circa 26 m2) met ingebouwde plafondspots en schuifpui naar terras.
• Keuken (circa 13 m2) met ingebouwde keuken voorzien van Amerikaanse koelkast, vaatwasser op hoogte, stoomoven, combimagnetron, koffiezetapparaat, heetwaterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap. Diverse kasten beschikken over kinderbeveiliging.
• Tussenportaal met vaste kast.
• Inpandige garage (circa 25 m2) met verwarming/radiator, elektrische sectionaldeur en loopdeur naar tuin.

Souterrain:
• Hal/hobbykamer met laminaatvloer (circa 10 m2).
• Royale wasruimte (circa 16,5 m2) met betegelde vloer, wasmachineaansluiting, centraal stofzuigersysteem, CV ketel (Buderus), zonneboiler, batterij ten behoeve van zonnepanelen, omvormer zonnepanelen en meterkast/elektra.
• Kamer (circa 28 m2) voorzien van laminaatvloer.
• Wijnkelder (circa 16 m2) voorzien van laminaatvloer.

Eerste verdieping:
• Voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming (in aparte zones te regelen).
• Royale, lichte overloop met vaste kast.
• Toilet met wandcloset en fonteintje.
• Grote, sfeervolle slaapkamer I (circa 20 m2) met erker aan voorzijde, elektrische kachel, twee grote vaste kasten en doorloop naar badkamer.
• Badkamer voorzien van ligbad/whirlpool, inloopdouche en dubbel vast wastafelmeubel.
• Hele lichte, royale slaapkamer II (circa 23,5 m2).

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Mooie, grote slaapkamer III (circa 23 m2) met radiator. Eventueel te splitsen in twee slaapkamers (derde en vierde slaapkamer).
• Aangrenzende badkamer voorzien van dubbel vast wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche, handdoekradiator en vloerverwarming.

Perceel:
• Voortuin met oprit.
• Mooie, zonnige achtertuin met terras, tuinhuis (circa 7 m2) en tweede terras.

Aanvaarding in overleg!

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied.
Stedenbouwkundige vergunningen: Vergunning uitgereikt voor woning.
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht: Nee.
Verkavelingsvergunning: Ja.
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied.
Bosdecreet: Nee.