Essen – Nieuwmoersesteenweg 10

Omschrijving

Aan de rand van de plaats gelegen, zeer energiezuinige, moderne, levensloopbestendige woning voorzien van inpandige garage en tuin met achterliggend weiland.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

ENERGIELABEL A!

Bouwjaar: circa 2011.
Perceelsoppervlakte: circa 4.041,90 m2.
Inhoud woonhuis: circa 765 m3.
Totale oppervlakte woning: circa 206 m2,
waarvan woongedeelte: circa 175 m2 en garage: circa 31 m2.
Energielabel: A / 95,43 kWh/m2.
Kadastraal inkomen: € 1.805,–.

LEVENSLOOPBESTENDIG!

Deze uitzonderlijk energiezuinige woning beschikt over zeer goede muurisolatie, dakisolatie, triple dubbele beglazing, kunststof kozijnen, elektrische rolluiken, 24 zonnepanelen, aardwarmtepomp, energiezuinige 200 liter boiler met heatpipes/collector, 10 m3 watertank (momenteel niet in gebruik) ten behoeve van het sproeien van de tuin en doorspoelen toilet. Tevens beschikt de woning over een centraal stofzuigsysteem met aansluitpunten voor de stofzuigslang op de begane grond, garage en eerste verdieping.

Ligging:
Net buiten de kern van de plaats Essen, aan de achterzijde grenzend aan agrarisch gebied met vrij uitzicht over eigen wei. Momenteel is deze wei in gebruik bij een lokale agrariër, zodat u er geen onderhoud aan heeft, maar wel kunt blijven genieten van het vrije uitzicht. Desgewenst kan de wei ook in eigen gebruik genomen worden.
Het centrum van Essen ligt op loop-/fietsafstand en biedt u alle faciliteiten, zoals winkels, scholen, supermarkten en zelfs een treinstation. Verder zijn alle uitvalswegen richting Antwerpen, Roosendaal en de Randstad vlot bereikbaar.

AAN ACHTERZIJDE VRIJ UITZICHT OVER LANDERIJEN!

Indeling:
Begane grond:
• Geheel voorzien van travertinvloer met vloerverwarming.
• Hal/entree (circa 10 m2) voorzien van led inbouwspots.
• Toilet voorzien van wandcloset en handenwasser/fonteintje.
• Moderne, hele lichte woonkamer (circa 45 m2) voorzien van gedeeltelijk verhoogd plafond (tot in de nok en met dakraam) en zicht op de entresol (eerste verdieping) met balustrade, die goed kan dienen als werkhoek/hobbyhoek. Tevens is de woonkamer voorzien van een schuifpui met rolhor naar de tuin/overdekt terras (circa 19 m2) en led inbouwspots in de zithoek.
• Keuken (circa 10 m2) voorzien van complete inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en koel/vriescombinatie.
• Masterbedroom (slaapkamer I, circa 20 m2) met schuifpui voorzien van rolhor naar terras/tuin en royale, luxe dressing/inloopkast voorzien van led spots.
• Luxe, royale badkamer I (bereikbaar vanuit slaapkamer I, circa 11,5 m2) voorzien van dubbel vast wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad, inloopdouche, wandcloset (met bidet functie) en hangkast.
• Inpandige garage (circa 31 m2) voorzien van elektrische sectionaldeur, omvormer zonnepanelen, keukenblok met wasmachineaansluiting, wasbak en stortbak.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop.
• Zeer grote slaapkamer II (circa 22 m2, gemeten tot 1,5 meter hoogte).
• Slaapkamer III (circa 15 m2, gemeten tot 1,5 meter hoogte) met doorloop naar entresol.
• Entresol (circa 10 m2, gemeten op 1,5 meter hoogte) met zicht op de woonkamer.
• Badkamer II voorzien van douche en vast wastafelmeubel.
• Berging met WTW–unit ten behoeve van mechanische ventilatie.

Perceel:
• Voortuin met hekwerk, poort en voldoende parkeermogelijkheden.
• Zijtuin.
• Achtertuin met overdekt terras (aan de woning grenzend) voorzien van glazen schuifpanelen en led spots.
• Grote berging (circa 3,6 x 7 meter) met warmtepomp.
• Achterliggend (eigen) weiland (totaal perceel circa 4.000 m2!)

Aanvaarding in overleg!

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter.
Stedenbouwkundige vergunningen: Vergunning uitgereikt voor woning.
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht: Nee.
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing.
Overstromingsgevoelig gebied: Perceelscore: B, gebouwscore: A.
Overstromingsgebied en oeverzone: Niet van toepassing.
Risicozone voor overstromingen: Niet van toepassing.
Bosdecreet: Niet van toepassing.