Essen – Moerkantsebaan 64

Omschrijving

Op zeer gunstige, groene locatie, en toch vlakbij het centrum van Essen gelegen, imposante, stijlvolle “hoevestijl villa” met grote multifunctionele zijvleugel (in zelfde stijl), zeer grote, zonnige tuin op circa 2.517 m2 voorzien van zwembad en diverse terrassen.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

RIANTE, STIJLVOLLE, HOEVENSTIJL VILLA!

Bouwjaar: circa 1974.
Perceelsoppervlakte: circa 2.517 m2.
Inhoud woonhuis: circa 1.530 m3.
Woonoppervlakte: circa 410 m2.
EPC: 511 kWh (m2 jaar).

GROTE, MULTIFUNCTIONELE ZIJVLEUGEL!
(KANTOOR-PRAKTIJK-MANTELZORG-ETC.)

Locatie:
Deze villa is gelegen in groene wijk “Heikant” vlakbij de “Kiekenhoeve” en privé natuurgebied “De Belder”. Alle voorzieningen van Essen bevinden zich binnen handbereik, zoals scholen, winkels/supermarkten, banken, etc. en zelfs het station ligt op loopafstand met diverse verbindingen naar Antwerpen en Roosendaal.
Het schitterende natuurgebied “Grenspark de Kalmthoutse Heide” bevindt zich vlakbij en ook de “Rucphense Heide” en de “Buissche Heide” zijn met de fiets vlot bereikbaar.
Roosendaal ligt op circa 15 autominuten en van daaruit heeft u via de A58, A17 extra snelle verbindingen naar Rotterdam (circa 50 minuten), Breda (circa 30 minuten), etc. Antwerpen is met circa 30 autominuten bereikbaar.

UNIEKE, ZEER ROYALE TUIN, GRENZEND AAN GROEN!

Deze woning is niet voorzien van isolatie en beschikt grotendeels over enkele beglazing. De aanbouw is grotendeels voorzien dubbele beglazing. Voorts beschikt deze villa over zeer veel karakteristieke, sfeervolle elementen en geeft u overal het gevoel van “ruimte”, hetgeen ook zeer veel mogelijkheden biedt voor diverse “nevenactiviteiten” (beroepen).

Indeling:
• Royale, imposante, centrale hal/entree (circa 27 m2) met toegang tot zowel het woonhuis, de multifunctionele zijvleugel alsook een tweede deur naar de achtertuin.
• Multifunctionele zijvleugel (grotendeels voorzien van dubbele beglazing, totaal circa
115 m2):
– Riante woonkamer/hobbykamer met centrale open haardpartij (zomerverblijf circa 42 m2, kantoor/bureau circa 34 m2).
– Voorzien van klassieke plavuizen vloer, gedeeltelijk parketvloer, balken in het zicht tot aan de nok en schuifpui naar terras aan de voorzijde.
– Achterhal/portaal met deur naar terras/achtertuin en van vlizotrap naar bergzolder.
– Royale badkamer voorzien van ligbad, twee vaste wastafels, bidet, toilet en douche.
– Royale slaapkamer V (circa 23 m2).

Woongedeelte
Begane grond: (grotendeels voorzien van plavuizen vloer).
• Entree vanuit voornoemde centrale hal in de woonkeuken bestaande uit:
– Keuken (circa 10 m2) met inbouwkeuken voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en bergkast.
– Eetkamer (circa 11 m2) met dubbele, openslaande deur.
• Gezellige tuinkamer (circa 14 m2) met open haard/barbecue en loopdeur naar terras aan achterzijde.
• Royale entree (circa 14 m2) aan de voorzijde met garderobe, stijlvolle, gemetselde trapopgang, vide en dubbele deur naar woonkamer.
• Toilet met fonteintje.
• Sfeervolle woonkamer (totaal circa 65 m2) bestaande uit:
– Zitkamer (circa 48 m2) met grote open haardpartij en dubbele tuindeur naar terras.
– Opkamer/studeerkamer/speelkamer (circa 17 m2, via vijf treden).

Kelder (circa 1,74 meter hoog):
• Wijnkelder.
• Wasruimte met wasmachineaansluiting en wasbak.
• CV ruimte met Buderus CV ketel.
• Elektriciteitsmeter en meterkast.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop met schitterende, royale vide tot in de nok.
• Grote masterbedroom/slaapkamer I (circa 24 m2).
• Royale slaapkamer II (circa 18 m2).
• Royale slaapkamer III (circa 16 m2).
• Slaapkamer IV/garderobekamer (circa 12 m2).
• Badkamer II voorzien van ligbad, douche, toilet, bidet en twee vaste wastafels.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vlizotrap bereikbaar.
• Royale zolder/berging.

Perceel:
• Het perceel is grotendeels voorzien van omheining.
• Fraaie entree aan de voorzijde met elektrisch bedienbare, dubbele poort.
• Lange oprit met ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s.
• Royale voortuin met volwassen begroeiing aan de voorzijde, hetgeen resulteert in veel privacy. In de voortuin is een royaal zwembad, een decoratieve waterput en royaal terras.
• Royaal zwembad (circa 10 x 4,5 meter) met trappen/inloop aan één zijde en duikplank aan de overzijde.
• Zijtuin aan beide kanten van de woning.
• Zeer royale achtertuin met diverse terrassen, bergingen en schitterend uitzicht over groen.

Eventueel snel te aanvaarden!

Stedenbouwkundige bestemming: woongebied.
Stedenbouwkundige vergunningen: vergunning uitgereikt voor woning.
Dagvaarding en herstelvordering: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht: nee.
Verkavelingsvergunning: ja.
Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied.

Eventueel is er een mogelijkheid om naastgelegen bouwkavel bij te kopen.