Essen – Handelsstraat 37

Omschrijving

Op gunstige locatie, vlakbij het centrum en station van Essen gelegen, karakteristieke/sfeervolle, vrijstaande woning met garage.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

MOGELIJKHEID VIJF SLAAPKAMERS!

Bouwjaar: circa 2007.
Perceelsoppervlakte: circa 732 m2.
Inhoud woonhuis: circa 620 m3.
Woonoppervlakte: circa 185 m2.
Kadastraal inkomen: € 1.734,-.
EPC: B, 137 kWh (/ m2 jaar).

ROYALE ACHTERTUIN MET VIJVER!

Afwerking:
De woning is voorzien van:
– Kruipruimte onder de woning (circa 1 meter hoog).
– Waterput (opslag), echter pomp nog niet aangesloten.
– Vloerisolatie, dakisolatie en spouwisolatie.
– Kunststof kozijnen met HR+ dubbele beglazing.
– Diverse inbouwspots.
– Lamellen parketvloer op begane grond met vloerverwarming.
– Laminaatvloer op de eerste verdieping.
– Centraal stofzuigersysteem.

Ligging:
Deze sfeervolle woning ligt aan de rand van Essen en toch vlakbij het centrum en het station. Het landelijke buitengebied bij Nispen ligt op loopafstand en diverse fietsroutes leiden naar de Rucphense Heide, de Buisse Heide en grenspark de Kalmthoutse Heide.
Binnen 40 minuten bent u met de trein midden in het centrum van Antwerpen en Roosendaal is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar.

KANTOOR/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND!

Indeling:
Begane grond:
• Geheel voorzien van lamellen parketvloer met vloerverwarming.
• Mooie hal/entree voorzien van trap met sfeerverlichting en vide.
• Meterkast voorzien van 19 groepen, 1 kookgroep en 5 aardlekschakelaars.
• Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Bergruimte onder de trap.
• Slaapkamer IV (circa 9 m2), thans in gebruik als kantoor/hobbykamer.
• Hele mooie, lichte, zeer royale woonkamer (totaal circa 60 m2 inclusief open keuken) voorzien van inbouwspots, diverse sfeerverlichting, openhaard met glazen liftdeur, grote schuifpui naar terras met uitzicht op de vijverpartij.
• Open keuken (circa 15 m2) met betegelde vloer, inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, 2 close-in boilers, koelkast, magnetron, oven en loopdeur naar de tuin.
• Zijhal/entree met loopdeur naar oprit.
• Handige bijkeuken/wasruimte met wasmachineaansluiting, spoelbak, grote kelderkast en centraal stofzuigersysteem.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Geheel voorzien van laminaatvloer.
• Overloop met vide en inbouwspots.
• Zeer grote slaapkamer I (circa 26 m2) met diverse vaste kasten.
• Royale slaapkamer II (circa 13 m2).
• Slaapkamer III (circa 12 m2) met vaste kast onder de trap.
• Apart tweede toilet voorzien van wandcloset.
• Royale, geheel betegelde badkamer voorzien van infrarood sauna, ligbad, inloopdouche (dubbele douche), dubbele vaste wastafel, diverse sfeerverlichting, elektrische vloerverwarming en handdoekradiator.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Royale bergzolder voorzien van laminaatvloer, WTW-unit, HR CV combiketel (circa 2008) en eventueel de mogelijkheid om een extra slaapkamer met dakkapel te realiseren.

Perceel:
• Voortuin met oprit (mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren).
• Zeer royale, fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen en vijverpartij (circa 3,5 meter x 10,5 meter).
• Zijtuin met handige fietsenberging.
• Garage aan de zijkant van de woning.
• Drie tuinsproeiers.

Aanvaarding in overleg!

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied.
Stedenbouwkundige vergunningen: Vergunning uitgereikt voor woning met garage.
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht: Nee.
Verkavelingsvergunning: Ja.
Overstromingsgevoelig gebied: Perceelscore: A, gebouwscore: A.
Overstromingsgebied en oeverzone: Niet van toepassing.
Risicozone voor overstromingen: Niet van toepassing.
Bosdecreet: Niet van toepassing.
Bodemattest: Ja.
Ontworpen rooilijn (rooilijnplan): Ja.