Essen – Essendonk 44

Omschrijving

Op zeer mooie, rustige locatie, op loopafstand van het centrum van de plaats gelegen, zeer stijlvolle, moderne, riante villa met groot souterrain voorzien van dubbele garage, hobbyruimte, royale, zonnige, fraai aangelegde tuin met groot terras en zwembad.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

MODERNE, RIANTE VILLA OP TOPLOCATIE!

Bouwjaar: circa 1992.
Perceelsoppervlakte: circa 1.132 m2.
Totale inhoud: circa 1.250 m3.
Totale vloeroppervlakte: circa 442 m2.
Woonoppervlakte (begane grond en eerste verdieping): circa 292 m2.
Souterrain: circa 150 m2.
EPC: 342 kWh/m2.
Kadastraal inkomen: € 2.387,–

GROTE GARAGE CIRCA 80 M2 EN HOBBYRUIMTE CIRCA 50 M2!

Deze woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie, dubbele (inbraak werende) beglazing en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. Het souterrain wordt verwarmd door radiatoren. Verder is deze woning voorzien van alarminstallatie, (geïsoleerde) aluminium ramen en kozijnen.

SCHITTERENDE, ZONNIGE TUIN MET ZWEMBAD!

Ligging:
Deze villa is gelegen in rustige, residentiële omgeving met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik/loopafstand. Essen beschikt over diverse scholen (lager en middelbaar onderwijs) en ook Roosendaal (NL) is per fiets goed bereikbaar. Verder zijn er diverse supermarkten, winkels en via het station heeft u een zeer goede verbinding met Antwerpen, Roosendaal, Rotterdam, etc. Met de auto zit u binnen tien minuten op de A58, A17, etc.

Tuin en zwembad:
Zowel de voortuin alsook de achtertuin zijn zeer fraai aangelegd.
De voortuin geeft gelijk het visitekaartje af voor de bijzondere stijl van deze moderne woning en biedt u de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
Tevens is het souterrain met de grote dubbele garage, via twee elektrische sectionaldeuren en een aparte loopdeur, goed bereikbaar.
De achtertuin beschikt over een zeer royaal zonnig, terras aan de woning met diverse tuinverlichting en stopcontacten voor elektra.
Het zwembad (circa 10 x 5 meter en 1,60 meter diep) ligt mooi achter in de tuin. Het zwembad kan verwarmd worden door zonnecollectoren/(doorstroom) matten op het dak en is voorzien van / kan afgesloten worden met een elektrisch bedienbaar solardek. Rond het zwembad is ook een mooi terras met absolute privacy, een handige buitendouche en tuinhuis/poolhouse.

Indeling:
Begane grond:
• Royale, imposante hal/entree (circa 10 m2) met garderobehoek, trap naar verdieping en glazen pui naar de woonkamer.
• Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Riante, speels ingedeelde woonkamer (totaal circa 78 m2, inclusief open keuken) bestaande uit:
– Royale zithoek (circa 45 m2) voorzien van moderne/strakke open haardpartij en dubbele schuifpui naar het terras met buiten open haard.
– Lichte eethoek (circa 20 m2) met vide naar overloop en dubbele schuifpui naar het terras.
– Open keuken (circa 13 m2) met inbouwkeuken voorzien van koelkast, combimagnetron met warmhoudlade, vaatwasser, inductiekookplaat, friteuse, vergruizer en close-in boiler.
• Handige bijkeuken/voorraadkamer.
• Royale slaapkamer I/masterbedroom (circa 22 m2) met royale vaste kast, dubbele schuifpui naar terras, elektrisch rolluik en doorloop naar badkamer I.
• Badkamer I voorzien van ligbad/whirlpool, dubbel vast wastafelmeubel, wandcloset en bidet.
• Bijkeuken/strijkkamer met wasmachineaansluiting.

Souterrain (geen vloerverwarming, wel radiatoren):
• Hal.
• Grote hobbyruimte (circa 50 m2), eventueel ideaal voor werkkamer, praktijk, kantoor, etc., met mechanische ventilatie, glaspuien en bar.
• Grote, dubbele garage (circa 80 m2) met twee elektrische sectionaldeuren en aparte loopdeur, verwarming, wasbak, meterkast/elektrische kast, waterontharder, warmtepompboiler (2020, Ariston) en unit zwembad.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Mooie, lichte overloop voorzien van vide en hobbyhoek met veel glas/zon.
• Overloop/gang met vide naar woonkamer met glaspartij voorzien van elektrische zonneschermen.
• Slaapkamer II (circa 17 m2) met toegang tot balkon en elektrisch rolluik.
• Royale, diverse vaste kasten.
• Apart toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Badkamer II voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel met spiegelwand en designradiator.
• Slaapkamer III (circa 16 m2), momenteel dressing met vast wastafelmeubel.
• Slaapkamer IV (circa 18 m2) met toegang tot balkon en elektrisch rolluik.

Perceel:
• Voortuin met mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
• Veel buitenverlichting en stroom/stopcontacten.
• Royaal terras op het zuiden met buiten open haard en terras/bloembakken met grind.
• Zwembad (circa 10 x 5 meter en 1,6 meter diep), verwarmd via (doorstroom)matten met warmtedek.
• Tuinhuis (circa 12 m2).

Kortom: als u op zoek bent naar een bijzondere, stijlvolle woning met moderne uitstraling, zonnige tuin voorzien van zwembad en op toplocatie gelegen, dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg!

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied.
Stedenbouwkundige vergunningen: Vergunning uitgereikt.
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht: Nee.
Verkavelingsvergunning: Ja.
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied.